接下來說說看屋子的經過，看了實價資料之後才知道，真的是撿到寶，
隔壁側的1~4樓都轉手過，而且實價登錄價格全記載，也無怪乎住戶要跟我說超過1500就不要考慮了。在想要不要斡旋中間，我還叫我媽上來看過，也請老婆弟弟看一下屋頂的處理要多少錢。同棟二樓的也拉著仲介跟他說有朋友想要看，增加一點緊張的感覺，考慮了一個暑假後，也問一下同學貸款條件跟鑑價狀況，發現全部都可以滿足，接下來就剩下有沒有決心要出價了。
出價過程有點像是被一步一步的拱著出價，先是仲介跟我說有人出價1600不賣，我直接回說正隔壁4F成1400，3F成1518，你跟我說1600屋主不賣?我只回坪數那麼大，屋頂也還有漏水，光這條粗估就要20萬了，還有老婆小孩要養，出太高我就吃土了，頂多就這兩個數字中間，再多我也不要，1450要收就收，不要我也沒關係。仲介心中一急4點多出價，7點多就從台北衝來桃園收斡旋，果然得失心不要太重，不買最大。
收了斡旋單收工已經是十點多的事情了，過程中才知道，原始屋主是兄弟姊妹中的大姊，但因為過世且膝下無子由下面三個兄弟妹繼承，那是5月要賣的事情。沒想到中間，其中一人又過世，又得再往下轉移，所以8月才又拿出來賣，這下屋主一共有五人，但幹勁仲介竟然要我把隔天的時間空下，準備要跟屋主約出來談了，我心想之前其他間的斡旋都是要磨個三五天，堅持最久的還磨了3個禮拜，沒想到你隔天就能把所有約出!到底是怎麼辦到的。
隔天來到仁愛路的VIP中心，貴賓室客滿，樓下大廳也客滿，我沒想到房市會熱成這樣。要來VIP中心時我就跟我老婆擬定好策略，我心中拿捏1500成也沒關係，但避免定錨效應，先拉到1480就好。先前就先研究過要有心理準備要慢慢磨，充電線，玩具，書，筆記本全部都先準備好慢慢跟他熬。過程我跟老婆唱起雙簧一搭一唱，一下子說要賣車可以再擠一點，一下子我老婆哭的梨花帶淚說要把私房錢拿出來加碼不要再逼我們了，連我這個事前套好的都被老婆的演技給感動，最後一趟仲介來溝通時只跟我們說，明天可以去簽約了，恭喜成交！
從看屋到真的買到，一些該注意的事項，其實也都沒有人跟我分享眉角，都是我看PTT跟書學來的，對於所有發生的事情好像都已經預見之後的走向，所以也沒有太大的意外，唯一覺得意外的是沒想到屋主願意讓價，最後我連1480都不到就成交了，在中山區平均單坪不到43萬買到!
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